Плесень и грибокНовосибирск
Плесень в подвале многоквартирного дома: ответственность УК
Что делать, если из подвала пахнет грибком и сыростью, как заставить УК провести обработку.
Кратко
Плесень в подвале — зона ответственности управляющей компании по Постановлению Правительства РФ № 491 и СанПиН 2.1.3684-21. Жильцы могут требовать обработку через заявление, при отказе — Роспотребнадзор НСО и Госжилинспекция.
Признаки в подвале и квартире
- Запах плесени из вентиляции
- Сырые пятна на стенах в квартирах 1–2 этажей
- Споры на спорах в воздухе (видно в косом свете)
- Кашель, аллергия у детей
Алгоритм через УК
- Заявление в УК (1 экземпляр под роспись секретаря)
- Срок реакции — 30 дней по 491-ПП
- Обследование подвала с актом
- Заключение договора с дезслужбой
- Обработка + просушка
- Повторное обследование через 30 дней
Если УК отказывает
- Жалоба в Госжилинспекцию НСО
- Жалоба в Роспотребнадзор НСО (54.rospotrebnadzor.ru)
- Штраф УК — до 250 000 ₽ по ст. 14.1.3 КоАП
Технология обработки подвала
- Откачка стоячей воды, чистка дренажа
- Просушка тепловыми пушками 3–7 дней
- Механическая очистка стен от грибка
- Антисептик «Дали Эконом» или «Биостоп» в 2 слоя
- Озонирование воздуха для нейтрализации спор
- Восстановление вентиляции
Цена для УК
Подвал до 500 м²: 35 000 ₽. До 1 500 м²: 75 000 ₽. Договор обслуживания (контроль 2 раза в год) — со скидкой 25%. Обработка от плесени.
Документы по теме
Образцы для скачивания — заполните реквизиты и используйте в работе.
